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黎继栋 看地段楼盘配套设施周围环境交通是否大品牌开发商等等。。。
猫酱 新的房贷政策将于2019年10月8日起实施,新的房贷利率政策要比过去更加灵活的调控个人房贷利率;
**,如果你是银行的优质客户,一直享受首套房的按揭9折,而新政出来后,银行利率不打折了,购房者的成本也会不同程度的上升。
第二,新政出来后,新政前二套房一般的按揭利率都是基准上浮1.1倍,而现在统一不能低于LPR+0.6%,显然,过去购买二套房的成本较低,现在购买二套房的各项成本也都会上升了。
第三,也有一些地区的首套房的利率是下调的。
总体来说,首套房贷利率会有部分城市的银行下调一些,而二套房贷利率总体肯定会悉数上调。
猫酱 随着国家对房价的大力调控,一、二线城市的刚需虽然依旧很多,但是买房的总人数已经大大减少。
那未来10年房价是否会“回落”,可以看以下三点:
一、市场调控
空房大多存在三四线城市甚至小县城内,而未来10年人口必将还会向一、二线城市涌入。近年来即便房价不在上涨,但是买房依旧很困难,刚需人数*终并不会突然出现很大的波动。
二、土地总量
现在国内正在大搞城市化建设,大城市面积还将进一步扩张。而且地价相对是稳定的,房价“回落”的可能性微乎其微,*多做出小小的调整。
三、提高层次
即便是除了刚需以外,现在有住房的业主过个未来十年也会大量出现想要换房子的人。人的生活总是像高处走的,新设计、新建筑、新服务必然会将房价上升的新的高度。
综合这3点来看,对于一二线大城市来看,想要房价“回落”?未来10年可能性几乎很小,甚至还会有稳稳上升的趋势。
杨美菊 您好有什么需要帮助您的可以加我微信138-0292-4134谢谢---您是说夫妻两人共有吗、
猫酱 所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房因为便宜,成为了很多刚需的考虑对象,要申请共有产权房的购买,一般要符合以下的四大条件:(具体以当地住房保障和房屋管理局发布为准)
1.资格限制:符合当地的限购政策。
2.住房标准:家庭的成员在当地没有住房或者人均住房建筑面积低于规定。
3.收入标准:家庭人均年可支配收入和人均财产低于规定的标准。
4.行为限制:5年内未发生过住房的出售和赠与的行为。
猫酱 1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定。
4、买卖合同约定的买卖双方办理各项手续的时间,应前后对应一致。
5、真实选择房屋的抵押状况,抵押情况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人;
6、明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。
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