传统楼市销售旺季“金九银十”进入下半场,据新浪乐居不完全统计,截至9月22日,今年“银十”广州共计28盘有新动作,19盘推新,10盘开放营销中心、样板房,其中1盘“双管齐下”,在10月1日开放样板间并推出新货。[查看详情]

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 推新户型 预计均价 400-600-6969转 详情页
增城 朱村 住宅 科慧花园 10月初 90-118㎡三至四房 20000-23000元/㎡ 14878 详情
增城 新塘 住宅 合生湖山国际 国庆期间 111-120㎡三房 19000元/㎡起 57601 详情
增城 荔城 别墅 逸翠庄园 10月1日 127㎡-167㎡叠墅 待定 94301 详情
增城 新塘 住宅 得天和苑 10月 88-129m2三至四房 待定 96752 详情
增城 新塘 住宅 香江天赋 10月1日 98-115㎡四房 约24000-28000元/㎡ 85056 详情
黄埔 科学城 商服类产品 碧桂园星悦台 10月26日 32-52㎡商服类产品 15000元/㎡ 55573 详情
黄埔 科学城 住宅 大壮名城 10月 74-121㎡二至四房 待定 74734 详情
南沙 南沙湾 住宅 时代香海彼岸 10月 91-130㎡三至四房 待定 44335 详情
南沙 黄山鲁 住宅 星河丹堤 国庆期间 130-139㎡四至五房 待定 16902 详情
番禺 长隆 住宅 藏珑府 10月中 90-140㎡三至四房 待定 45524 详情
从化 街口 住宅 碧桂园荔山雅筑 10月底 109-120㎡三房 18000元/㎡ 30489 详情
从化 街口 住宅 招商金茂保利和府花园 国庆期间 68-105㎡二至四房 待定 22839 详情
天河 智慧城 商服类产品 天河云商汇 10月 30-55㎡商服类产品 32000-34000元/㎡ 85326 详情
天河 天河北 商服类产品 远洋天骄广场 10月 47-53㎡单位 待定 49005 详情
天河 智慧城 住宅 慧源山庄 10月 172㎡五房 待定 98347 详情
白云 嘉禾望岗 住宅 新世界云逸 10月 123-180㎡三至四房 55000元/㎡ 45906 详情
白云 白云新城 住宅 伟腾云星 10月1日 79-130㎡二至四房 待定 28487 详情
海珠 广纸新城 住宅 金融街·融御 10月1日 105-135㎡三至四房 待定 81054 详情
荔湾 白鹅湾 住宅 新世界凯粤湾 10月 76-143㎡二至五房 43800元/㎡ 78371 详情
区域 所属板块 单位类型 楼盘名称 营销事件 营销节点
增城 新塘 住宅 丰盛101(新) 开板房、营销中心 10月
增城 荔城 别墅 逸翠庄园 开板房、营销中心 10月
黄埔 科学城 住宅 品秀星樾(新) 开营销中心 10月20日
番禺 广州南站 住宅 品秀星瀚(新) 开营销中心 10月1日
番禺 莲花山 住宅 凯德·山海连城 开样板房 10月1日
花都 滨水新城 住宅 奥园誉湖湾(新) 开板房、营销中心 10月1日
天河 金融城 商服类产品 珠光金融城壹号(新) 开营销中心 10月1日
白云 三元里 住宅 保利阅云台(新) 开营销中心 10月底
白云 同和 住宅 荣升·珑樾(新) 开样板房 10月
白云 白云新城 住宅 润府(新) 开样板房 10月初

细看今年10月各区推新情况,中心五区占据7个,外围六区则有12盘推新。其中增城区表现尤为亮眼,以5盘推新量强势“打榜”,而中心区的天河在今年10月表现也不俗,以3盘推新量紧随增城。其他区域方面,黄埔、南沙、白云、从化均有2盘推新,番禺、海珠、荔湾均有1盘推新,花都与越秀则双双吃“零鸭蛋”。

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 推新户型 预计均价
白云 白云新城 住宅 伟腾云星 10月1日 79-130㎡二至四房 待定
南沙 黄山鲁 住宅 星河丹堤 国庆期间 130-139㎡四至五房 待定
增城 新塘 住宅 合生湖山国际 国庆期间 111-120㎡三房 19000元/㎡起
从化 街口 住宅 招商金茂保利和府花园 国庆期间 68-105㎡二至四房 待定
海珠 广纸新城 住宅 金融街·融御 10月1日 105-135㎡三至四房 待定
增城 荔城 别墅 逸翠庄园 10月1日 127㎡-167㎡叠墅 待定
增城 新塘 住宅 香江天赋 10月1日 98-115㎡四房 24000-28000元/㎡

由于中秋节点不少外地客返乡与家人团聚,9月中旬广州楼市略显疲软,因此不少开发商卯足力度,抓住国庆黄金周销售节点推新货、提高促销力度,助力“金九银十”下半场业绩。

      据新浪乐居监控国庆期间,广州共计11盘有新动作,7盘迎来开盘或加推,5盘开放营销中心、板房。值得一提的是逸翠庄园在10月1日推出127㎡-167㎡叠墅并开放样板间供购房者参观。

区域 所属板块 单位类型 楼盘名称 营销事件 营销节点
增城 荔城 别墅 逸翠庄园 开放样板间 10月1日
番禺 莲花山 住宅 凯德·山海连城 开放样板间 10月1日
番禺 广州南站 住宅 品秀星瀚(新) 开营销中心 10月1日
花都 滨水新城 住宅 奥园誉湖湾(新) 开板房、营销中心 国庆期间
天河 金融城 商服类产品 珠光金融城壹号(新) 开营销中心 10月1日

除了新货入市,国庆黄金节点开放营销中心和样板房的项目也同样备受购房者关注。全新盘奥园誉湖湾营销中心暨样板房在国庆期间盛大开放,项目所推户型涵盖建面约105-140㎡三至四房单位,带装修交楼,具体均价待定,另品秀星瀚和珠光金融城壹号双双择期10月1日首开营销中心迎客。

区域 所属板块 开盘单位类型 楼盘名称 推新时间 最新动态 推新户型
白云 白云新城 住宅 伟腾云星 10月1日 开盘 79-130㎡二至四房
白云 三元里 住宅 保利阅云台 10月底 开营销中心 待定
白云 同和 住宅 荣升·珑樾 10月 开样板房 60-119㎡二至四房
白云 白云新城 住宅 润府 10月初 开样板房 105-133㎡四至五房
黄埔 科学城 商服类产品 碧桂园星悦台 10月26日 开盘 32-52㎡商服类产品
黄埔 科学城 住宅 大壮名城 10月 开盘 74-121㎡二至四房
黄埔 科学城 住宅 品秀星樾 10月20日 开营销中心 83—124㎡三至四房
增城 新塘 住宅 得天和苑 10月 开盘 88-129m2三至四房
增城 新塘 住宅 丰盛101 10月 开板房、营销中心 63-107㎡二至四房
天河 智慧城 商服类产品 天河云商汇 10月 开盘 30-55㎡商服类产品
天河 金融城 商服类产品 珠光金融城壹号 10月 开营销中心 待定
番禺 广州南站 住宅 品秀星瀚 10月1日 开营销中心 84—115㎡三至四房
花都 滨水新城 住宅 奥园誉湖湾 国庆期间 开板房、营销中心 105-140㎡三至四房
从化 街口 住宅 招商金茂保利和府花园 国庆期间 开盘 68-105㎡二至四房

受国庆黄金楼市影响,不少开发商选择在“银十”期间集中推出全新项目,以博得客户的青睐与关注。据乐居君统计,在10月28盘有新动作中,14个为全新盘。

      其中伟腾云星、碧桂园星悦台、大壮名城、得天和苑、天河云商汇以及招商金茂保利和府花园强势入市,解渴广州楼市,保利阅云台、丰盛101、珠光金融城壹号、品秀星瀚以及奥园誉湖湾正式开放营销中心迎客;荣升?珑樾和润府则开放样板间供购房者参观。

一直以来,被称为“东大仓”的增城和黄埔都是广州楼市供货大户,在经历了“金九”仅3盘推新的尴尬境地之后,终于在“银十”以7盘推新量强势回归。

[增城]
科慧花园

户型:90-118㎡三至四房
电话:400-606-6969转14878
地址:广州增城区地铁21号线凤岗站

[增城]
合生湖山国际

户型:111-120㎡三房
电话:400-606-6969转57601
地址:广州市增城区新塘镇源章大道
          

[增城]
逸翠庄园

户型:127㎡-167㎡叠墅
电话:400-606-6969转94301
地址:广州市增城区荔城街增城大道292号
          

[增城]
得天和苑

户型:88-129m2三至四房
电话:400-606-6969转96752
地址:增城区新新五路8号
          

[增城]
香江天赋

户型:98-115㎡四房
电话:400-606-6969转85086
地址:广州广园快速路开创大道香江天赋
          

[黄埔]
碧桂园星悦台

户型:32-52㎡商服类产品
电话:400-606-6969转55573
地址:广州·科学城·永顺大道
          

[黄埔]
大壮名城

户型:74-121㎡二至四房
电话:400-606-6969转74734
地址:广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处
          

中心五区由于开发成熟,加之土地供应量少,在推新“大战”中向来不敌外围六区,不过在今年“银十”却以7盘推新量与“东大仓”打成平手,表现不俗。在7盘推新中,天河占据3盘,白云2盘推新,荔湾、海珠均1盘推新,越秀则“食鸭蛋”0盘推新。

[天河]
天河云商汇

户型:30-55㎡商服类产品
电话:400-606-6969转85326
地址:广州市天河区高唐路与软件路交界处

[天河]
远洋天骄广场

户型:47-53㎡单位
电话:400-606-6969转49005
地址:天河·元岗路92号·地铁天河客运站旁

[天河]
慧源山庄

户型:172㎡五房
电话:400-606-6969转98347
地址:广州市天河科韵路北

[白云]
新世界云逸

户型:123-180㎡三至四房
电话:400-606-6969转45906
地址:广州市白云区白云新城嘉禾望岗地铁枢纽站A出口677米

[白云]
伟腾云星

户型:79-130㎡二至四房
电话:400-606-6969转28487
地址:广州市白云区鹤龙一路899-824号

[海珠]
金融街·融御

户型:105-135㎡三至四房
电话:400-606-6969转81054
地址:广州市海珠区石岗路74号

[荔湾]
新世界凯粤湾

户型:76-143㎡二至五房
电话:400-606-6969转78371
地址:白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔

随着粤港澳大湾区建设快速升温,占据大湾区核心位置的南沙片区关注度持续攀高,但在此次“银十”期间南沙仅2盘推新,市场略显疲软。而纵观广州北部,花都今年“银十”无推新动作,从化则有2盘入市,为北部楼市注入新鲜活力。

[南沙]
时代香海彼岸

户型:91-130㎡三至四房
电话:400-606-6969转44335
地址:广州市南沙区漾滨路

[南沙]
星河丹堤

户型:130-139㎡四至五房
电话:400-606-6969转16902
地址:广州南沙区黄山鲁森林公园内

[番禺]
藏珑府

户型:90-140㎡三至四房
电话:400-606-6969转45524
地址:广州长隆野生动物世界北门侧

[从化]
碧桂园荔山雅筑

户型:109-120㎡三房
电话:400-606-6969转30489
地址:广州从化区新广从路105国道旁

[从化]
招商金茂保利和府花园

户型:68-105㎡二至四房单位
电话:400-606-6969转22839
地址:广州从化街口西宁小学北

回顾今年“金九”楼市,据新浪数据中心监控,截至9月21日,广州一手住宅网签成交套数达11281套,成功跻身“破万”行列,战绩不俗。
     “金九”开局顺利,“银十”又有国庆黄金周加持,众多开发商瞄准时机,主动增加推货点燃广州楼市。在推新力度不凡的背景下,广州今年“金九银十”下半场成色如何,让我们拭目以待。

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