网上赌博网站官网:新盘寥寥!存量低至百套!这些“网红”板块要断货了?

2019-09-27 07:21:35|来源:克而瑞广州区域
摘要| 在广州58大板块中,有5个板块的去化周期低至5个月以下,其中还不乏东圃、黄阁等热门板块。
本文来源:http://www.340338.com/www_zealer_com/

ab7777.com,  首先,关于台湾地区领导人在台湾岛内选举产生的情况以及大陆方面对这一问题的基本看法,请你向国台办了解。报告将从12月起,每周滚动更新除夕前三天及节后返程高峰期,由北京往返全国热门城市的机票价格情况,并给予订票提示。美国石油协会(API)显示周库存下降220万桶,不过原油依然下跌。这次的风波也让余佳文的教育背景饱受质疑,有网友贴出其在微博中显示的教育经历:对此,余佳文微博回应说,之所以出现这么多信息,是因为之前在产品内测时曾经尝试用微博、微信等个人资料测试导入功能,其中就包括教育资料,而并非真的毕业于上述院校。

之后“恒大系”也加入战场,不断增持万科。另外,只有报名淘宝双十二的苗家才能设置双12满返现金红包。  “条文大幅增多,并不意味着职责和权力就一定变大,甚至可能变小。过完火爆双十一的您是否做好了“剁手”,淘宝双十二继续“买买买”?商家是否做好了迎战淘宝双12的准备?2016淘宝双12年终大促将会有哪些精彩?让我们拭目以待。

建议用户先检测电池硬件是否存在问题,如没问题再升级系统;如升级完系统,还有自动关机的情况,则需要去苹果官方维修点返厂维修。  现在仍然活跃在人们视线内的视频网站,是优酷土豆、爱奇艺、乐视网、搜狐视频、腾讯视频、PPTV等十家左右。但是动辄五年、八年甚至是十年的长周期投资,也让许多投资者望而却步,尤其是看到众多互联网企业巨额亏损但估值又高企的现状,对股权投资又多了一种都是账面浮盈的印象。”王利峰说。

??进入9月,广州开盘潮、挂地潮接踵而来。截至上周末,广州共有23个项目进行27次推盘,其中,1个全新开盘,22个旧盘加推,合计约1870套货量。不仅如此,土地市场也呈井喷式爆发!截至今日,9月已挂出12宗经营性用地,就连断供9年的白云金沙洲都迎来了宅地出让,累计起拍总金额超254亿元!这样的推盘、供地频率,显然9月是迎来今年广州楼市、土地供应的双重爆发期。然而,在广州58大板块中,有5个板块的去化周期低至5个月以下,其中还不乏东圃、黄阁等热门板块。而天河公园和同和板块一手新盘寥寥,其库存多为补签房,暂且按下不表。

这些“网红”板块要断货了?

??旧黄埔

??去化周期低至1.8个月

??当下,全广州最为缺货的两个板块,一个是旧黄埔,一个是东圃。作为黄埔的传统中心,旧黄埔板块承接起了市中心置业需求转移的第一站,往年成交量均在1600+套以上,可见此前楼市之火热。但随着保利学府里、佳兆业城市广场、万科尚城等项目的相继售完,再加上板块内鲜有新货推出,购房者的选择面进一步减少。

这些“网红”板块要断货了?

??据克而瑞数据统计,截至8月底旧黄埔板块仅余189套,只够销售1.8个月左右,优质房源亟待补仓。但这种严重缺货的状态或将持续一段时间,待茅岗村旧改项目、五矿茅岗路地块(楼面价2.1万/㎡)入市之后才能得到缓解。

??目前,该板块现仅有宝夏花园、海伦堡海伦时光两盘有洋房在售。

这些“网红”板块要断货了?

??其中,临近地铁13号线与5号线二期(在建)交汇夏园站的宝夏花园在售92-99平三房产品,因受庙头发电厂、黄埔油库、城中村环绕等因素干扰,其新房均价仅在29000-30000元/㎡左右。

??而位于天河区东部和黄埔中心区交接处的“袖珍盘”——海伦堡海伦时光则在售71-92㎡二至三房产品,定价高达42500元/㎡。

??该盘近茅岗旧改项目,改造后的茅岗将配建10万平方米的公建配套物业,引进名校资源,未来潜力较大。不过,该盘原为天虹花园二期用地,后被海伦堡收购盘活,产权仅剩47年。

??东圃

??仅剩两大项目在售

??东圃板块,是天河新货最集中、价格最便宜的板块,有着“天河洼地”之称。该板块凭借超高的性价比,以及金融城东区的利好影响,去年一手住宅年销4547套,销量高居广州前五,楼市交投十分火热。不过,在市场火热行情下,该板块一手库存急剧下降,招商雍景湾、龙湖首开天宸原著等盘接连售罄,新房供应非常稀缺。据克而瑞数据显示,截至8月底,板块内一手住宅仅余543套,只够销售1.8个月左右,市场之缺货可见一斑。目前,东圃板块一手新盘不多,且仅有珠江花城、兰亭盛荟两盘在售洋房产品,可选择空间不大。

这些“网红”板块要断货了?

??其中,珠江花城于上周六加推100套115-139㎡四至五房,售价47000-49000元/㎡,虽说客户群受限,但其去货速度依旧惊人,当日便已去化近7成。不过,该盘位于天河东郊,前身是油制气厂,周边略荒芜,众多厂房+4S店,交通状况较差,上下班高峰容易拥堵。

??兰亭盛荟也在月初加推,因项目蓄客时间长,且上次加推售价仅4.7万元/㎡,较前期加推楼栋价格有所下降,客户入市积极,当天去化超9成。因环城高速把兰亭盛荟的一二期和三期分开,中间建了一个58万平的花园,此前也有部分业主投诉该盘的噪音很严重。值得一提的是,今年2月底,时隔5年之后,东圃板块终迎一宗宅地出让(回顾可戳:天河新地王)。不过,该地块体量小、地价高,在时代、保利、鹏瑞等12家房企围猎下,该地块以3.7万/㎡的楼面价刷新天河最高地价,且还需自持55%,届时亦难以满足市场的需求。可以预见的是,在东圃板块如此缺货的情况下,该地块的惊人地价也会让不少购房者心焦。
黄阁

??去化周期不足4个月

??今年以来,南沙一手住宅销售火热,市场“供不应求”所难免,尤其是热门板块缺货现象比较明显。与番禺接壤的黄阁板块,承接广州置业南移需求,其楼市热度也在不断上升,市场库存被大量“消耗,成为今年广州十大热门板块中最缺货的板块。据统计,截至今年8月底,该板块一手住宅存量仅余716套,若按12个月的去化速度计算,其存量仅够售3.8个月。目前,板块内一手项目不少,还有5个楼盘可供选择,销量最高的为万科海上明月,其次是方圆合景南沙水恋和南沙保利城,这三盘销量均在500套以上。

这些“网红”板块要断货了?

??其中,万科海上明月主打极致刚需,主推81-135㎡3-4房,售价24000元/㎡,总价低、易上车,再加上赠送面积相当可观、自带配套相当到位,吸引了很多刚需客的目光。而方圆合景南沙水恋近4号线黄阁汽车站,交通较为便利,其主力产品为94-143平二至四房,带装修均价约23000-25000元/㎡。

??未来,方圆还将联手奥克伍德酒店打造生活中心,但目前建设进度较慢,现只能依靠莲溪村内的临街低档次配套,仅基本满足日常生活需求。南沙保利城与方圆合景南沙水恋相隔较近,距黄阁汽车城地铁站有1.5公里,售价在19000-21000元/㎡左右,该盘周边配套基本是村镇级,整个定位也是主打刚需。板块内万科另一项目——万科白鹭郡已于今年年中售罄,而于7月底开盘的金科集美御峰销量则不温不火,截至9月15日仅去化58套,去化率为25%。

??未来,黄阁板块虽暂无全新项目入市,庆幸的是,板块内的大塘村、大井村两村均已加入旧改套餐,也能补充一下板块内的一手房源。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
太阳申博开户登入 申博百家乐 www.shenbo1.com 太阳城申博桌面安装版下载 www.66psb.com 申博娱乐手机登入网址
申博游戏手机怎么下载 申博太阳成会员登录 www.6699sun.com 太阳城申博娱乐官网直营网 菲律宾太阳成娱乐管理网 旧版申博直营网
申博太阳城登入 太阳城电子游戏 菲律宾申博太阳城娱乐 太阳城网址 旧版太阳城申博直营网 申博微信支付充值