日世界杯辱:广州28盘鏖战“银十”!国庆11盘有新动作助燃黄金周

2019-09-28 07:00:00|来源:乐居买房|作者:吴丹晓原创
摘要| 据新浪乐居不完全统计(截至9月22日),“银十”广州楼市共计28盘有新动作,其中有19盘推新货,10盘开放营销中心、样板房,值得一提的是逸翠庄园“双管齐下”,在10月1日开放样板间并推出127~167㎡叠墅。
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??传统楼市销售旺季“金九银十”下半场正式唱响,如今正逢国庆黄金周助攻,广州“银十”能否迎来集中爆发呢?

??据新浪乐居不完全统计(截至9月22日),“银十”广州楼市共计28盘有新动作,其中有19盘推新货,10盘开放营销中心、样板房,值得一提的是逸翠庄园“双管齐下”,在10月1日开放样板间并推出127~167㎡叠墅。

国庆11盘有新动作助燃黄金周

??细看各区推新表现情况,中心五区占据7个,外围六区则有12盘推新。

??其中增城区表现尤为亮眼,以5盘推新量强势“打榜”,颇有在“银十”大干一场的威风。而中心区的天河在今年10月表现也不俗,以3盘推新量紧随增城。

??其他区域方面,黄埔、南沙、白云、从化均有2盘推新,番禺、海珠、荔湾均有1盘推新,花都与越秀则双双吃“零鸭蛋”。

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??而在推新类型方面,10月份推新“主角”依然是住宅单位,19盘中共计15盘推出住宅单位,3盘推出商服类产品,1盘推出别墅单位。

??国庆黄金周7盘推新助燃“银十”全市共14全新盘强势面世“吸客”

??由于中秋节点不少外地客返乡与家人团聚,9月中旬广州楼市略显疲软,因此不少开发商卯足力度,抓住国庆黄金周销售节点推新货、提高促销力度,助力“金九银十”下半场业绩。

??据新浪乐居监控,国庆期间,广州共计11盘有新动作,7盘迎来开盘或加推,5盘开放营销中心、板房。

??值得一提的是逸翠庄园在10月1日推出127~167㎡叠墅并开放样板间供购房者参观;另外由招商地产、金茂集团、保利发展三大开发商联合开发的招商金茂保利和府花园在国庆期间迎来首次开盘,项目主推户型涵盖建面约68~105㎡二至四房单位,货量约400多套,具体均价待定;而位于增城新塘的香江天赋在10月1日应市加推建面约98~115㎡四房,均价约24000-28000元/㎡。

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??除了新货入市,国庆黄金节点开放营销中心和样板房的项目也同样备受购房者关注。

??全新盘奥园誉湖湾营销中心暨样板房在国庆期间盛大开放,项目所推户型涵盖建面约105~140㎡三至四房单位,带装修交楼,具体均价待定;另品秀星瀚和珠光金融城壹号双双择期10月1日首开营销中心迎客。

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??受国庆黄金楼市影响,不少开发商选择在“银十”期间集中推出全新项目,以博得客户的青睐与关注。在10月28盘有新动作中,乐居君统计发现,有14个为全新盘。

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??白云先声夺人,亮出伟腾云星、保利阅云台、荣升·珑樾和润府四大全新盘的王牌,为片区带来极高人气。

??其中位于白云新城的双地铁盘——伟腾云星在10月1日迎来盛大开盘,项目首推T1、T4两栋住宅楼,主推户型为建面约77~130㎡二至四房单位,具体价格待定。

??此外,白云的保利阅云台在10月底开放营销中心迎客、荣升·珑樾和润府则将在10月开放样板房,感兴趣的朋友届时不妨亲临项目参观。

??黄埔紧随白云其后,推出3大全新盘,分别是碧桂园星悦台、大壮名城和品秀星樾。

??据悉,碧桂园星悦台在10月26日开盘,项目首推3号楼,4梯27户,户型建面约32~52㎡商服类产品,毛坯房交付,吹风价约15000元/㎡,10月1日启动登记。

??大壮名城在10月推出建面约74~122㎡二至四房单位,预计2021年交房。而品秀星樾预计则在10月20日开放营销中心迎客。

??另外,增城的全新盘得天和苑在9月份已开放营销中心,预计10月份首推88~129m2三至四房刚需产品,价格待定。位于增城新塘的丰盛101预计10月开放全新营销中心和样板间,项目户型涵盖建面约63~107㎡二至四房,具体开盘时间和价格待定。

??“东大仓”10月强势回归 7盘扛起供货大旗

??一直以来,被称为“东大仓”的增城和黄埔都是广州楼市供货大户,在经历了“金九”仅3盘推新的尴尬境地之后,终于在“银十”以7盘推新量强势回归。

??其中,位于增城朱村板块的“网红盘”科慧花园在10月初又有新货入市,主推户型涵盖建面约90~118㎡三至四房,均价约20000~23000元/㎡。

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??同样位于新塘的合生湖山国际在片区房价普遍“三字头”的背景下,项目仍卖1字头起,可谓是“性价比大盘”。

??据悉,合生湖山国际在8、9月推货节奏紧密,项目于8月25日全新加推的16栋“抢跑金九”,开盘两周之内近百套房源基本售完,9月11日应市再加推15栋,均价约18999元/㎡起。

??如今喜迎国庆黄金周,项目延续8、9月推货节奏,抓住营销节点推出全新18栋,户型涵盖建面约111~120㎡三房,均价约19000元/㎡起,有置业需求的朋友不妨多多关注这个抄底新塘良机。

??中心五区7盘推新 天河有盘均价3字头起

??中心五区由于开发成熟,加之土地供应量少,在推新“大战”中向来不敌外围六区,不过在今年“银十”却以7盘推新量与“东大仓”打成平手,表现不俗。在7盘推新中,天河占据3盘,白云2盘推新,荔湾、海珠均1盘推新,越秀则“食鸭蛋”0盘推新。

??天河方面,全新盘天河云商汇推出30~55㎡商服类产品,货量有420套,吹风价约32000~34000元/㎡,强势解渴天河楼市;而位于天河北的远洋天骄广场同样推出47~53㎡单位商服类产品,具体均价待定;另外,地处智慧城的慧源山庄推出172㎡五房大户型,为改善型买家提供了选择。

国庆11盘有新动作助燃黄金周

??白云方面,新世界云逸推出123~180㎡三至四房,均价约55000元/㎡;海珠广纸新城的金融街·融御在10月1日推出105~135㎡三至四房助燃黄金楼市;荔湾白鹅潭板块的新世界凯粤湾推出76~143㎡二至五房,户型覆盖刚需与首改之选,均价约43800元/㎡。

??南部两区仅3盘推新 北部从化有全新盘入市

??随着粤港澳大湾区建设快速升温,占据大湾区核心位置的南沙片区关注度持续攀高,但在此次“银十”期间南沙仅2盘推新,市场略显疲软。

??其中南沙星河丹堤在国庆期间推出130~139㎡四至五房,货量有32套;时代香海彼岸则在10月推出91~130㎡三至四房,具体均价待定。

??番禺方面,仅有藏珑府在10月中推出90~140㎡三至四房,货量有118套。

??今年10月,广州北部的花都无推新动作,从化有2盘入市,为北部楼市注入新鲜活力。其中碧桂园荔山雅筑在10月底推出109~120㎡三房,均价约18000元/㎡,货量100套。

国庆11盘有新动作助燃黄金周

??“银十”广州各区楼市打得火热周边城市也没“熄火”

??据乐居君不完全统计,广州周边也有三大全新盘入市。

??其中阳江的荣盛山湖海在10月推出涵盖建面约45~91㎡一至两房小户型单位,具体均价待定;肇庆的时代外滩在10月中旬推出102~165㎡单位,项目首推1栋和12栋,带装修交付,预计2021年4月30日交房。而同样位于肇庆的恒泰·悦璟府抢跑“银十”,在9月底率先推出101~125㎡三至四房,均价约6000元/㎡起,这相比于广州万元起步的房价,恒泰·悦璟府对于广州客来说极具诱惑力。

国庆11盘有新动作助燃黄金周

国庆11盘有新动作助燃黄金周

??回顾今年“金九”楼市,据新浪数据中心监控,截至9月21日,广州一手住宅网签成交套数达11281套,成功跻身“破万”行列,战绩不俗。

??“金九”开局顺利,“银十”又有国庆黄金周加持,众多开发商瞄准时机,主动增加推货点燃广州楼市。在推新力度不凡的背景下,广州今年“金九银十”下半场成色如何,让我们拭目以待。

??来源:乐居楼盘组

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